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Lurcy-Lévis
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lurcy-Lévis
À Lurcy-Lévis (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 631 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lurcy-Lévis ?
Le prix médian de l'immobilier à Lurcy-Lévis est de 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lurcy-Lévis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Lurcy-Lévis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lurcy-Lévis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lurcy-Lévis a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
12,41 % |
| Passoires F+G |
27,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
| TEOM | 7,70 % |
Économie & population
| Population | 1 821 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 593 €/m² | 4 |
| T3 | 381 €/m² | 3 |
| T4 et + | 598 €/m² | 2 |
| Maison | 624 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 825 €/m² | 48 | +19,7% |
| 2023 | 720 €/m² | 36 | -12,7% |
| 2024 | 673 €/m² | 32 | -6,5% |
| 2025 | 631 €/m² | 26 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |