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Sagonne
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sagonne
À Sagonne (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sagonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sagonne est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sagonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Sagonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sagonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sagonne a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +75,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 719 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 6 | +103,4% |
| 2023 | 614 €/m² | 2 | -49,8% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 6 | +64,9% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 5 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Givardon | 823 €/m² | faible |
| 50 | Vereaux | 907 €/m² | faible |
| 60 | Chaumont | 915 €/m² | faible |
| 42 | Neuilly-en-Dun | 510 €/m² | faible |
| 46 | Augy-sur-Aubois | 714 €/m² | faible |
| 49 | Sancoins | 739 €/m² | haute |
| 70 | Charly | 593 €/m² | faible |
| 11 | Blet | 477 €/m² | moyenne |