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Vereaux
50 faible Zone C907 €/m²
Prix m²
+25,9%
Évol. 1 an
7,02 €/m²
Loyer estimé
143
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vereaux
À Vereaux (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vereaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vereaux est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vereaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vereaux a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,8 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+14,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
33,95 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 19 220 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 633 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 671 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 594 €/m² | 3 | -11,4% |
| 2023 | 285 €/m² | 1 | -52,0% |
| 2024 | 720 €/m² | 1 | +152,1% |
| 2025 | 907 €/m² | 3 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Germigny-l'Exempt | 708 €/m² | faible |
| 49 | Grossouvre | 776 €/m² | faible |
| 67 | Sagonne | 1 059 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Hugon | 644 €/m² | faible |
| 49 | Sancoins | 739 €/m² | haute |
| 64 | Givardon | 823 €/m² | faible |
| 18 | Croisy | 748 €/m² | faible |
| 65 | Ourouer-les-Bourdelins | 919 €/m² | moyenne |