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Givardon
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Givardon
À Givardon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 35,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+55,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Chômage élevé (20,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Givardon ?
Le prix médian de l'immobilier à Givardon est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givardon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Givardon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givardon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givardon a augmenté de 55,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
33,66 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 664 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 653 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 665 €/m² | 10 | +1,9% |
| 2023 | 648 €/m² | 7 | -2,6% |
| 2024 | 527 €/m² | 7 | -18,6% |
| 2025 | 823 €/m² | 7 | +55,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sagonne | 1 059 €/m² | faible |
| 60 | Chaumont | 915 €/m² | faible |
| 42 | Neuilly-en-Dun | 510 €/m² | faible |
| 50 | Vereaux | 907 €/m² | faible |
| 46 | Augy-sur-Aubois | 714 €/m² | faible |
| 49 | Sancoins | 739 €/m² | haute |
| 70 | Charly | 593 €/m² | faible |
| 12 | Saint-Aignan-des-Noyers | 910 €/m² | faible |