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Neuilly-en-Dun
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuilly-en-Dun
À Neuilly-en-Dun (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 510 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Dun ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-en-Dun est de 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-en-Dun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,4 %, Neuilly-en-Dun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-en-Dun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-en-Dun a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 510 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -36,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
15,35 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 69,7 % |
| Taxe foncière |
37,47 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 17 950 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 428 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 637 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2023 | 750 €/m² | 8 | +17,6% |
| 2024 | 655 €/m² | 8 | -12,7% |
| 2025 | 510 €/m² | 4 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 12 | Saint-Aignan-des-Noyers | 910 €/m² | faible |
| 65 | Bannegon | 822 €/m² | faible |
| 46 | Augy-sur-Aubois | 714 €/m² | faible |
| 64 | Givardon | 823 €/m² | faible |
| 60 | Chaumont | 915 €/m² | faible |
| 57 | Bessais-le-Fromental | 1 244 €/m² | faible |
| 54 | Vernais | 1 145 €/m² | faible |
| 67 | Sagonne | 1 059 €/m² | faible |