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Bannegon
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bannegon
À Bannegon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 822 €/m², soit 30,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+50,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bannegon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bannegon est de 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bannegon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Bannegon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bannegon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bannegon a augmenté de 50,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 822 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
32,67 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,0% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 561 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 520 €/m² | 6 | -35,2% |
| 2023 | 910 €/m² | 13 | +74,8% |
| 2024 | 546 €/m² | 4 | -40,0% |
| 2025 | 822 €/m² | 6 | +50,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Vernais | 1 145 €/m² | faible |
| 63 | Pondy | 704 €/m² | faible |
| 42 | Neuilly-en-Dun | 510 €/m² | faible |
| 67 | Thaumiers | 776 €/m² | faible |
| 60 | Chaumont | 915 €/m² | faible |
| 68 | Chalivoy-Milon | 630 €/m² | faible |
| 57 | Bessais-le-Fromental | 1 244 €/m² | faible |
| 24 | Cogny | 200 €/m² | faible |