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Thaumiers
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thaumiers
À Thaumiers (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 32,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+52,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thaumiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Thaumiers est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thaumiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Thaumiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thaumiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thaumiers a augmenté de 52,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,1 % |
| Taxe foncière |
35,54 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 640 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 592 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 9 | +76,7% |
| 2023 | 901 €/m² | 11 | -14,0% |
| 2024 | 508 €/m² | 6 | -43,6% |
| 2025 | 776 €/m² | 11 | +52,9% |