- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Marcillat-en-Combraille
Marcillat-en-Combraille
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillat-en-Combraille
À Marcillat-en-Combraille (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 745 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+37,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillat-en-Combraille est de 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillat-en-Combraille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Marcillat-en-Combraille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillat-en-Combraille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
39,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,4 % |
| Taxe foncière |
42,44 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 678 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 14 | +62,6% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 10 | -1,9% |
| 2024 | 541 €/m² | 12 | -50,0% |
| 2025 | 745 €/m² | 18 | +37,8% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Saint-Fargeol | 263 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Marcel-en-Marcillat | 1 537 €/m² | faible |
| 61 | Terjat | 755 €/m² | faible |
| 58 | Virlet | 723 €/m² | faible |
| 68 | Petite-Marche | 719 €/m² | faible |
| 67 | Chambonchard | 1 153 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Hilaire | 716 €/m² | faible |
| 55 | Ronnet | 1 167 €/m² | faible |