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Saint-Fargeol
19 faible Zone C263 €/m²
Prix m²
-65,7%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
187
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Fargeol
À Saint-Fargeol (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 263 €/m², soit 80,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fargeol est de 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Fargeol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fargeol a baissé de 65,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,6 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-76,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 263 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,7% |
| Évol. pluriannuelle | -60,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
70,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 397 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 386 €/m² | 2 | -41,9% |
| 2023 | 471 €/m² | 4 | +21,9% |
| 2024 | 768 €/m² | 5 | +63,0% |
| 2025 | 263 €/m² | 3 | -65,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |