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Saint-Priest-des-Champs
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest-des-Champs
À Saint-Priest-des-Champs (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 760 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Priest-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-des-Champs est de 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-des-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Saint-Priest-des-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-des-Champs a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 760 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
14,10 % |
| Passoires F+G |
48,9 % |
| Concernés E+F+G | 63,8 % |
| Taxe foncière |
39,87 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 736 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 629 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 14 | +43,6% |
| 2023 | 507 €/m² | 13 | -50,6% |
| 2024 | 866 €/m² | 9 | +70,7% |
| 2025 | 760 €/m² | 11 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |