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Saint-Avit-de-Tardes
48 faible Zone C899 €/m²
Prix m²
+5,8%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
159
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Avit-de-Tardes
À Saint-Avit-de-Tardes (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-de-Tardes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit-de-Tardes est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Avit-de-Tardes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit-de-Tardes a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,3 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-6,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +51,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,2 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,0 % |
| Taxe foncière |
38,17 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 18 960 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 4 | +88,5% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 1 | +32,7% |
| 2024 | 850 €/m² | 2 | -42,6% |
| 2025 | 899 €/m² | 4 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Néoux | 780 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pardoux-le-Neuf | 1 253 €/m² | faible |
| 32 | Villetelle | 537 €/m² | faible |
| 26 | Sainte-Feyre-la-Montagne | 416 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Pardoux-d'Arnet | 777 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Maurice-près-Crocq | 664 €/m² | faible |
| 42 | Pontcharraud | 1 611 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Silvain-Bellegarde | 261 €/m² | faible |