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Saint-Dizier-les-Domaines
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dizier-les-Domaines
À Saint-Dizier-les-Domaines (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 178 €/m², soit 124,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 133,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+133,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier-les-Domaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dizier-les-Domaines est de 2 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dizier-les-Domaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Dizier-les-Domaines présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dizier-les-Domaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dizier-les-Domaines a augmenté de 133,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +133,9% |
| Évol. pluriannuelle | +154,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,10 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
34,85 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 510 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 577 €/m² | 7 | -32,4% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 3 | +74,9% |
| 2024 | 931 €/m² | 13 | -7,9% |
| 2025 | 2 178 €/m² | 1 | +133,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |