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Neuvy-Saint-Sépulchre
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy-Saint-Sépulchre
À Neuvy-Saint-Sépulchre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 722 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre est de 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Neuvy-Saint-Sépulchre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
Économie & population
| Population | 1 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 397 €/m² | 2 |
| Maison | 775 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 22 | +22,2% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 25 | +4,7% |
| 2024 | 744 €/m² | 24 | -28,5% |
| 2025 | 722 €/m² | 21 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |