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Celle-Dunoise
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Celle-Dunoise
À Celle-Dunoise (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Celle-Dunoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-Dunoise est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle-Dunoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Celle-Dunoise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle-Dunoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-Dunoise a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
12,04 % |
| Passoires F+G |
39,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 22 | +13,3% |
| 2023 | 619 €/m² | 14 | -26,6% |
| 2024 | 769 €/m² | 13 | +24,1% |
| 2025 | 763 €/m² | 15 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Sulpice-le-Dunois | 1 013 €/m² | moyenne |
| 44 | Bourg-d'Hem | 881 €/m² | faible |
| 56 | Chambon-Sainte-Croix | 633 €/m² | faible |
| 54 | Bussière-Dunoise | 801 €/m² | moyenne |
| 78 | Villard | 683 €/m² | faible |
| 31 | Chéniers | 710 €/m² | moyenne |
| 17 | Nouzerolles | 759 €/m² | faible |
| 49 | Dun-le-Palestel | 776 €/m² | moyenne |