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Chameyrat
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chameyrat
À Chameyrat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 336 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chameyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chameyrat est de 1 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chameyrat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chameyrat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chameyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chameyrat a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 336 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,2 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 481 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 14 | -21,3% |
| 2023 | 1 006 €/m² | 11 | +0,7% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 11 | +6,7% |
| 2025 | 1 336 €/m² | 11 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Cornil | 1 062 €/m² | moyenne |
| 80 | Favars | 1 106 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Hilaire-Peyroux | 1 371 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Mexant | 952 €/m² | moyenne |
| 63 | Sainte-Fortunade | 1 122 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Germain-les-Vergnes | 1 191 €/m² | faible |
| 60 | Laguenne | 1 034 €/m² | moyenne |
| 63 | Tulle | 900 €/m² | haute |