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Noailles
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noailles
À Noailles (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+33,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Noailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Noailles est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Noailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noailles a augmenté de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
| TEOM | 4,99 % |
Économie & population
| Population | 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 17 | -17,3% |
| 2023 | 969 €/m² | 10 | -18,6% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 13 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Jugeals-Nazareth | 881 €/m² | moyenne |
| 79 | Chasteaux | 1 681 €/m² | faible |
| 73 | Lissac-sur-Couze | 1 522 €/m² | moyenne |
| 74 | Nespouls | 1 699 €/m² | faible |
| 59 | Cosnac | 1 507 €/m² | haute |
| 62 | Brive-la-Gaillarde | 1 880 €/m² | haute |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 65 | Turenne | 1 621 €/m² | moyenne |