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Chartrier-Ferrière
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chartrier-Ferrière
À Chartrier-Ferrière (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m², soit 52,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-35,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chartrier-Ferrière ?
Le prix médian de l'immobilier à Chartrier-Ferrière est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chartrier-Ferrière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Chartrier-Ferrière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chartrier-Ferrière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chartrier-Ferrière a baissé de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
13,31 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
41,24 % |
| TEOM | 5,16 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 876 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 455 €/m² | 4 | -59,6% |
| 2023 | 996 €/m² | 5 | +119,0% |
| 2024 | 1 257 €/m² | 7 | +26,1% |
| 2025 | 810 €/m² | 6 | -35,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Chasteaux | 1 681 €/m² | faible |
| 73 | Lissac-sur-Couze | 1 522 €/m² | moyenne |
| 74 | Nespouls | 1 699 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Cernin-de-Larche | 1 293 €/m² | moyenne |
| 77 | Estivals | 2 302 €/m² | faible |
| 70 | Nadaillac | 1 741 €/m² | faible |
| 63 | Feuillade | 1 646 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |