Larche
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Larche
À Larche (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 702 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Larche ?
Le prix médian de l'immobilier à Larche est de 1 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Larche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larche a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 702 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
50,18 % |
| TEOM | 4,59 % |
Économie & population
| Population | 1 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 573 €/m² | 12 |
| T3 | 1 841 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 371 €/m² | 2 |
| Maison | 1 383 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 599 €/m² | 20 | +1,3% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 20 | -14,6% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 23 | +7,0% |
| 2025 | 1 702 €/m² | 23 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Feuillade | 1 646 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Cernin-de-Larche | 1 293 €/m² | moyenne |
| 78 | Pazayac | 1 373 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 837 €/m² | haute |
| 73 | Lissac-sur-Couze | 1 522 €/m² | moyenne |
| 79 | Coteaux Périgourdins | 1 230 €/m² | faible |
| 79 | Chasteaux | 1 681 €/m² | faible |
| 66 | Mansac | 1 341 €/m² | moyenne |