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Saint-Cernin-de-Larche
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cernin-de-Larche
À Saint-Cernin-de-Larche (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 78,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-62,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cernin-de-Larche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Larche est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cernin-de-Larche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Cernin-de-Larche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cernin-de-Larche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cernin-de-Larche a baissé de 62,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
40,78 % |
| TEOM | 5,49 % |
Économie & population
| Population | 695 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 489 €/m² | 12 | +30,6% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 9 | -16,3% |
| 2024 | 3 400 €/m² | 1 | +172,8% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 10 | -62,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Feuillade | 1 646 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 78 | Pazayac | 1 373 €/m² | moyenne |
| 79 | Coteaux Périgourdins | 1 230 €/m² | faible |
| 73 | Lissac-sur-Couze | 1 522 €/m² | moyenne |
| 79 | Chasteaux | 1 681 €/m² | faible |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 837 €/m² | haute |