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Chasteaux
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chasteaux
À Chasteaux (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 681 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chasteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chasteaux est de 1 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chasteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Chasteaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chasteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chasteaux a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 5,34 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 354 €/m² | 11 | -5,0% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 11 | -21,8% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 7 | +30,8% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 5 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Lissac-sur-Couze | 1 522 €/m² | moyenne |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Cernin-de-Larche | 1 293 €/m² | moyenne |
| 79 | Noailles | 1 524 €/m² | moyenne |
| 74 | Nespouls | 1 699 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 837 €/m² | haute |
| 63 | Feuillade | 1 646 €/m² | faible |