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Nespouls
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nespouls
À Nespouls (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nespouls ?
Le prix médian de l'immobilier à Nespouls est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nespouls ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Nespouls présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nespouls ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nespouls a augmenté de 53,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,0% |
| Évol. pluriannuelle | +71,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
34,32 % |
| TEOM | 4,84 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 13 | +5,3% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 6 | +31,2% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 4 | -18,7% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 4 | +53,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Estivals | 2 302 €/m² | faible |
| 61 | Cressensac | 1 951 €/m² | moyenne |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 79 | Chasteaux | 1 681 €/m² | faible |
| 49 | Jugeals-Nazareth | 881 €/m² | moyenne |
| 79 | Noailles | 1 524 €/m² | moyenne |
| 80 | Gignac | 1 283 €/m² | faible |
| 73 | Lissac-sur-Couze | 1 522 €/m² | moyenne |