Gignac
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gignac
À Gignac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gignac est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Gignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gignac a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 691 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 13 | +53,9% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 9 | -24,2% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 5 | -19,2% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 6 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Estivals | 2 302 €/m² | faible |
| 61 | Cressensac | 1 951 €/m² | moyenne |
| 70 | Nadaillac | 1 741 €/m² | faible |
| 74 | Nespouls | 1 699 €/m² | faible |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 27 | Borrèze | 1 139 €/m² | faible |
| 56 | Cuzance | 1 543 €/m² | faible |
| 30 | Paulin | 1 145 €/m² | faible |