Gignac
80 faible Zone C1 283 €/m²
Prix m²
+11,0%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
691
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 691 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 13 | +53,9% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 9 | -24,2% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 5 | -19,2% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 6 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |