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Nadaillac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nadaillac
À Nadaillac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 741 €/m², soit 27,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nadaillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Nadaillac est de 1 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nadaillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Nadaillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nadaillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nadaillac a augmenté de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,4% |
| Évol. pluriannuelle | +64,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 5,21 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 7 | +9,7% |
| 2023 | 1 266 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 8 | -2,0% |
| 2025 | 1 741 €/m² | 4 | +40,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Jayac | 1 214 €/m² | faible |
| 77 | Estivals | 2 302 €/m² | faible |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 30 | Paulin | 1 145 €/m² | faible |
| 57 | Dornac | 1 546 €/m² | faible |
| 79 | Coteaux Périgourdins | 1 230 €/m² | faible |
| 80 | Gignac | 1 283 €/m² | faible |
| 64 | Cassagne | 1 714 €/m² | faible |