Dornac
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dornac
À Dornac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 546 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-43,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dornac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dornac est de 1 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dornac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Dornac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dornac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dornac a baissé de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 546 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
| TEOM | 5,86 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 953 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 9 | -31,1% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 2 | -16,9% |
| 2024 | 2 717 €/m² | 4 | +142,9% |
| 2025 | 1 546 €/m² | 3 | -43,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Coteaux Périgourdins | 1 230 €/m² | faible |
| 78 | Pazayac | 1 373 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Cernin-de-Larche | 1 293 €/m² | moyenne |
| 63 | Feuillade | 1 646 €/m² | faible |
| 64 | Cassagne | 1 714 €/m² | faible |
| 70 | Nadaillac | 1 741 €/m² | faible |
| 43 | Jayac | 1 214 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |