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Feuillade
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Feuillade
À Feuillade (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Feuillade ?
Le prix médian de l'immobilier à Feuillade est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feuillade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Feuillade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feuillade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feuillade a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +42,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
56,72 % |
| TEOM | 5,08 % |
Économie & population
| Population | 820 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 542 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 9 | +24,1% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 8 | -6,4% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 10 | +29,7% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 6 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |