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Coteaux Périgourdins
79 faible Zone C1 230 €/m²
Prix m²
+73,8%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
554
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coteaux Périgourdins
À Coteaux Périgourdins (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 60,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coteaux Périgourdins ?
Le prix médian de l'immobilier à Coteaux Périgourdins est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coteaux Périgourdins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coteaux Périgourdins a augmenté de 73,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,9 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+61,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
| TEOM | 5,49 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 458 €/m² | 6 | +27,2% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 5 | -28,7% |
| 2024 | 708 €/m² | 3 | -31,9% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 1 | +73,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Dornac | 1 546 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Cernin-de-Larche | 1 293 €/m² | moyenne |
| 78 | Pazayac | 1 373 €/m² | moyenne |
| 63 | Feuillade | 1 646 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 70 | Nadaillac | 1 741 €/m² | faible |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 64 | Cassagne | 1 714 €/m² | faible |