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Estivals
77 faible Zone C2 302 €/m²
Prix m²
+66,1%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
135
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estivals
À Estivals (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 302 €/m², soit 49,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+66,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estivals ?
Le prix médian de l'immobilier à Estivals est de 2 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estivals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estivals a augmenté de 66,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,6 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+54,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,1% |
| Évol. pluriannuelle | +202,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 3,69 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 844 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 761 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 1 | +136,2% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 1 | -23,0% |
| 2025 | 2 302 €/m² | 1 | +66,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Gignac | 1 283 €/m² | faible |
| 74 | Nespouls | 1 699 €/m² | faible |
| 61 | Cressensac | 1 951 €/m² | moyenne |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 70 | Nadaillac | 1 741 €/m² | faible |
| 79 | Chasteaux | 1 681 €/m² | faible |
| 73 | Lissac-sur-Couze | 1 522 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Cernin-de-Larche | 1 293 €/m² | moyenne |