Cressensac
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cressensac
À Cressensac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cressensac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cressensac est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cressensac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Cressensac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cressensac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cressensac a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 1 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 390 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 062 €/m² | 3 |
| Maison | 1 310 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 23 | -23,0% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 15 | -2,9% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 16 | +32,8% |
| 2025 | 1 951 €/m² | 23 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Nespouls | 1 699 €/m² | faible |
| 77 | Estivals | 2 302 €/m² | faible |
| 80 | Gignac | 1 283 €/m² | faible |
| 65 | Turenne | 1 621 €/m² | moyenne |
| 56 | Cuzance | 1 543 €/m² | faible |
| 49 | Jugeals-Nazareth | 881 €/m² | moyenne |
| 54 | Chartrier-Ferrière | 810 €/m² | faible |
| 62 | Ligneyrac | 840 €/m² | faible |