Cuzance
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuzance
À Cuzance (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuzance ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuzance est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuzance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cuzance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuzance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuzance a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
45,86 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 324 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 4 | -24,0% |
| 2023 | 991 €/m² | 3 | -8,9% |
| 2024 | 1 902 €/m² | 10 | +92,0% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 6 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Baladou | 925 €/m² | faible |
| 35 | Martel | 1 873 €/m² | moyenne |
| 61 | Cressensac | 1 951 €/m² | moyenne |
| 76 | Mayrac | 2 088 €/m² | faible |
| 80 | Gignac | 1 283 €/m² | faible |
| 65 | Strenquels | 2 134 €/m² | faible |
| 53 | Lachapelle-Auzac | 1 284 €/m² | moyenne |
| 41 | Quatre-Routes-du-Lot | 1 187 €/m² | moyenne |