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Ligneyrac
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ligneyrac
À Ligneyrac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ligneyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligneyrac est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligneyrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Ligneyrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligneyrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligneyrac a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -49,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
12,84 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
32,23 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 5 | -21,8% |
| 2024 | 832 €/m² | 2 | -36,2% |
| 2025 | 840 €/m² | 4 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Saillac | 1 489 €/m² | faible |
| 40 | Noailhac | 1 472 €/m² | faible |
| 45 | Collonges-la-Rouge | 1 813 €/m² | faible |
| 65 | Turenne | 1 621 €/m² | moyenne |
| 72 | Meyssac | 1 525 €/m² | moyenne |
| 64 | Chauffour-sur-Vell | 1 879 €/m² | faible |
| 79 | Cavagnac | 1 430 €/m² | faible |
| 49 | Jugeals-Nazareth | 881 €/m² | moyenne |