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Collonges-la-Rouge
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Collonges-la-Rouge
À Collonges-la-Rouge (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Collonges-la-Rouge ?
Le prix médian de l'immobilier à Collonges-la-Rouge est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collonges-la-Rouge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Collonges-la-Rouge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collonges-la-Rouge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collonges-la-Rouge a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -54,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 478 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 417 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 951 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 397 €/m² | 9 | -64,6% |
| 2023 | 2 343 €/m² | 6 | +67,7% |
| 2024 | 2 151 €/m² | 4 | -8,2% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 8 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Meyssac | 1 525 €/m² | moyenne |
| 62 | Ligneyrac | 840 €/m² | faible |
| 36 | Saillac | 1 489 €/m² | faible |
| 40 | Noailhac | 1 472 €/m² | faible |
| 39 | Lagleygeolle | 1 334 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-Maumont | 1 364 €/m² | faible |
| 64 | Chauffour-sur-Vell | 1 879 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Bazile-de-Meyssac | 1 579 €/m² | faible |