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Jugeals-Nazareth
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jugeals-Nazareth
À Jugeals-Nazareth (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 881 €/m², soit 64,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-47,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Jugeals-Nazareth ?
Le prix médian de l'immobilier à Jugeals-Nazareth est de 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jugeals-Nazareth ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Jugeals-Nazareth présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jugeals-Nazareth ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jugeals-Nazareth a baissé de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,7% |
| Évol. pluriannuelle | -31,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
12,36 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
| TEOM | 4,91 % |
Économie & population
| Population | 943 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 12 | -7,3% |
| 2023 | 857 €/m² | 11 | -27,8% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 16 | +96,8% |
| 2025 | 881 €/m² | 7 | -47,7% |