Ussac
88 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ussac
À Ussac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ussac est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Ussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ussac a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
36,59 % |
| TEOM | 3,18 % |
Économie & population
| Population | 4 322 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 670 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 822 €/m² | 18 |
| T3 | 1 721 €/m² | 18 |
| T4 et + | 493 €/m² | 2 |
| Maison | 1 265 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 57 | +3,0% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 40 | -1,8% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 47 | -7,5% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 43 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Brive-la-Gaillarde | 1 880 €/m² | haute |
| 74 | Donzenac | 1 279 €/m² | haute |
| 57 | Varetz | 1 317 €/m² | moyenne |
| 79 | Malemort | 1 808 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Viance | 922 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Féréole | 1 567 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 837 €/m² | haute |
| 54 | Allassac | 1 238 €/m² | haute |