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Saint-Viance
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Viance
À Saint-Viance (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Viance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Viance est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Viance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Viance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Viance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Viance a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
33,26 % |
| TEOM | 5,53 % |
Économie & population
| Population | 1 892 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 26 | +29,3% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 9 | -1,4% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 10 | -6,4% |
| 2025 | 922 €/m² | 14 | -28,9% |