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Yssandon
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Yssandon
À Yssandon (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 65,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-49,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Yssandon ?
Le prix médian de l'immobilier à Yssandon est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yssandon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Yssandon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yssandon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yssandon a baissé de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,4% |
| Évol. pluriannuelle | -32,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
13,90 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
| TEOM | 4,79 % |
Économie & population
| Population | 696 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 208 €/m² | 7 | +13,0% |
| 2023 | 1 851 €/m² | 6 | +53,2% |
| 2024 | 1 422 €/m² | 6 | -23,2% |
| 2025 | 720 €/m² | 7 | -49,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Brignac-la-Plaine | 1 343 €/m² | moyenne |
| 57 | Perpezac-le-Blanc | 1 571 €/m² | faible |
| 66 | Mansac | 1 341 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Viance | 922 €/m² | moyenne |