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Saint-Cyprien
46 faible Zone C1 006 €/m²
Prix m²
-13,0%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
377
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyprien est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Cyprien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyprien a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,5 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
| TEOM | 5,36 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 4 | -43,0% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 6 | +80,8% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 5 | -26,7% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 3 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 57 | Perpezac-le-Blanc | 1 571 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Robert | 1 209 €/m² | moyenne |
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |
| 59 | Yssandon | 720 €/m² | faible |