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Perpezac-le-Blanc
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Perpezac-le-Blanc
À Perpezac-le-Blanc (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 59,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-42,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Perpezac-le-Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Perpezac-le-Blanc est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perpezac-le-Blanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Perpezac-le-Blanc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perpezac-le-Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perpezac-le-Blanc a baissé de 42,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
| TEOM | 4,07 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 319 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 556 €/m² | 8 | +11,7% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 9 | -24,8% |
| 2024 | 2 734 €/m² | 2 | +133,5% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 10 | -42,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |
| 59 | Yssandon | 720 €/m² | faible |
| 80 | Brignac-la-Plaine | 1 343 €/m² | moyenne |
| 38 | Louignac | 866 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Robert | 1 209 €/m² | moyenne |
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |