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Brignac-la-Plaine
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brignac-la-Plaine
À Brignac-la-Plaine (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+32,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brignac-la-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Brignac-la-Plaine est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brignac-la-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Brignac-la-Plaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brignac-la-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brignac-la-Plaine a augmenté de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
| TEOM | 5,23 % |
Économie & population
| Population | 977 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 953 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 24 | +8,6% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 12 | +16,3% |
| 2024 | 1 015 €/m² | 9 | -15,7% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 9 | +32,3% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Yssandon | 720 €/m² | faible |
| 66 | Mansac | 1 341 €/m² | moyenne |
| 57 | Perpezac-le-Blanc | 1 571 €/m² | faible |
| 65 | Cublac | 1 158 €/m² | haute |
| 38 | Louignac | 866 €/m² | faible |
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 77 | Villac | 1 372 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |