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Louignac
38 faible Zone C866 €/m²
Prix m²
-50,2%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
248
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Louignac
À Louignac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Louignac est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Louignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louignac a baissé de 50,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,7 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-62,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,2% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,60 % |
| TEOM | 3,83 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 4 | +53,7% |
| 2023 | 1 665 €/m² | 3 | -22,3% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 2 | +4,4% |
| 2025 | 866 €/m² | 1 | -50,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Coubjours | 1 166 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Robert | 1 209 €/m² | moyenne |
| 57 | Perpezac-le-Blanc | 1 571 €/m² | faible |
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 77 | Villac | 1 372 €/m² | faible |
| 70 | Segonzac | 798 €/m² | faible |
| 51 | Teillots | 1 232 €/m² | faible |
| 80 | Brignac-la-Plaine | 1 343 €/m² | moyenne |