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Segonzac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Segonzac
À Segonzac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 798 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Segonzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Segonzac est de 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Segonzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Segonzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Segonzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Segonzac a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 798 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
12,16 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
39,58 % |
| TEOM | 4,88 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,5% |
| Revenu médian | 18 770 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 326 €/m² | 2 |
| Maison | 800 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 4 | -7,0% |
| 2023 | 971 €/m² | 4 | -22,4% |
| 2024 | 756 €/m² | 3 | -22,1% |
| 2025 | 798 €/m² | 5 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Rosiers-de-Juillac | 885 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Robert | 1 209 €/m² | moyenne |
| 35 | Coubjours | 1 166 €/m² | faible |
| 51 | Teillots | 1 232 €/m² | faible |
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 38 | Louignac | 866 €/m² | faible |
| 63 | Juillac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |