Ayen
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ayen
À Ayen (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 9,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ayen ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayen est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ayen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ayen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ayen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayen a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,6 % |
| Taxe foncière |
45,94 % |
| TEOM | 4,75 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 19 | +37,3% |
| 2023 | 1 022 €/m² | 13 | -28,6% |
| 2024 | 1 022 €/m² | 12 | +0,0% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 11 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Robert | 1 209 €/m² | moyenne |
| 57 | Perpezac-le-Blanc | 1 571 €/m² | faible |
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 38 | Louignac | 866 €/m² | faible |
| 70 | Segonzac | 798 €/m² | faible |
| 67 | Rosiers-de-Juillac | 885 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |