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Vars-sur-Roseix
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vars-sur-Roseix
À Vars-sur-Roseix (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 59,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vars-sur-Roseix ?
Le prix médian de l'immobilier à Vars-sur-Roseix est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vars-sur-Roseix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Vars-sur-Roseix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vars-sur-Roseix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vars-sur-Roseix a baissé de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
13,83 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
| TEOM | 4,88 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 3 | +45,3% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 5 | -8,9% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 4 | +17,7% |
| 2025 | 701 €/m² | 6 | -43,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |
| 57 | Perpezac-le-Blanc | 1 571 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Robert | 1 209 €/m² | moyenne |