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Saint-Aulaire
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aulaire
À Saint-Aulaire (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+31,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Aulaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aulaire est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aulaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Aulaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aulaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aulaire a augmenté de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
39,26 % |
| TEOM | 4,98 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 087 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 17 | +24,8% |
| 2023 | 961 €/m² | 12 | -27,1% |
| 2024 | 977 €/m² | 10 | +1,7% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 12 | +31,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |
| 59 | Yssandon | 720 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Viance | 922 €/m² | moyenne |
| 67 | Ayen | 1 291 €/m² | moyenne |
| 54 | Voutezac | 1 063 €/m² | moyenne |