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Voutezac
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Voutezac
À Voutezac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Voutezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Voutezac est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voutezac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Voutezac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voutezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voutezac a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
38,80 % |
| TEOM | 4,99 % |
Économie & population
| Population | 1 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
15,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 30 | -16,5% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 21 | +13,0% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 14 | +7,8% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 17 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |
| 64 | Estivaux | 1 081 €/m² | faible |
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |
| 54 | Allassac | 1 238 €/m² | haute |
| 43 | Orgnac-sur-Vézère | 921 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |