- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Corrèze (19)
- Saint-Cyr-la-Roche
Saint-Cyr-la-Roche
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-la-Roche
À Saint-Cyr-la-Roche (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 614 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-la-Roche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Roche est de 1 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-la-Roche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Cyr-la-Roche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-la-Roche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-la-Roche a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 614 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 5,41 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 11 | +8,4% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 6 | +27,1% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 5 | +7,1% |
| 2025 | 1 614 €/m² | 5 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |
| 54 | Voutezac | 1 063 €/m² | moyenne |
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |