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Saint-Bonnet-la-Rivière
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-la-Rivière
À Saint-Bonnet-la-Rivière (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Vacance locative élevée (23,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-la-Rivière est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Bonnet-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-la-Rivière a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 5,62 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 23,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
1,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 776 €/m² | 9 | +86,0% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 5 | -4,8% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 5 | -36,3% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 7 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |
| 59 | Chabrignac | 925 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |
| 63 | Juillac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 37 | Lascaux | 416 €/m² | faible |
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |