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Juillac
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Juillac
À Juillac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Juillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Juillac est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Juillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juillac a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 4,53 % |
Économie & population
| Population | 1 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 015 €/m² | 2 |
| Maison | 896 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 29 | +13,0% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 20 | -1,8% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 26 | +20,6% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 21 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chabrignac | 925 €/m² | faible |
| 67 | Rosiers-de-Juillac | 885 €/m² | faible |
| 37 | Lascaux | 416 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |
| 48 | Concèze | 756 €/m² | faible |
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |
| 70 | Segonzac | 798 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |