Villac
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villac
À Villac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 24,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+37,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villac ?
Le prix médian de l'immobilier à Villac est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Villac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villac a augmenté de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
47,29 % |
| TEOM | 4,68 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 11 | +34,2% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 4 | -17,2% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 6 | -12,6% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 5 | +37,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |