Varetz
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Varetz
À Varetz (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Varetz ?
Le prix médian de l'immobilier à Varetz est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varetz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Varetz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varetz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varetz a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 5,54 % |
Économie & population
| Population | 2 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 252 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 426 €/m² | 24 | -12,9% |
| 2023 | 1 564 €/m² | 14 | +9,7% |
| 2024 | 1 411 €/m² | 20 | -9,8% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 23 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Viance | 922 €/m² | moyenne |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 837 €/m² | haute |
| 66 | Mansac | 1 341 €/m² | moyenne |
| 59 | Yssandon | 720 €/m² | faible |
| 74 | Donzenac | 1 279 €/m² | haute |
| 54 | Allassac | 1 238 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |