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Savignac-Lédrier
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savignac-Lédrier
À Savignac-Lédrier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Savignac-Lédrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Savignac-Lédrier est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savignac-Lédrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Savignac-Lédrier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savignac-Lédrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savignac-Lédrier a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 015 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 28 | -23,1% |
| 2023 | 1 279 €/m² | 17 | +26,9% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 14 | -3,1% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 12 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Payzac | 956 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Mesmin | 960 €/m² | faible |
| 63 | Lanouaille | 1 389 €/m² | moyenne |
| 69 | Beyssenac | 916 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Cyr-les-Champagnes | 1 221 €/m² | faible |
| 58 | Angoisse | 931 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Éloy-les-Tuileries | 2 231 €/m² | faible |
| 59 | Ségur-le-Château | 1 941 €/m² | faible |